兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７の基準地価は131,000円/㎡（坪単価約433,100円/坪）です。前年比は+3.1%です。

兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸市営地下鉄西神中央駅で、1,700mです。

兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７の基準地価

兵庫県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

131,000円/㎡

坪単価:

433,100円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 西-2

狩場台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価131,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中82位の高さです。

地価サマリー

基準地価

131000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７

アクセス

神戸市営地下鉄西神中央駅から1,700m

前面道路

65m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	131000円/㎡
標準地・基準地コード	西-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄西神中央
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７の地価動向

兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2023年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2022年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2019年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2017年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2015年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2014年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2013年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2009年

-3.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2007年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2006年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-3.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-8.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2002年

-21.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2000年

-5.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1999年

-5.7%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄西神中央駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３	1.1km	184,000円/㎡	608,300円/坪	5.1%	神戸市営地下鉄西神中央駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９	1.4km	296,000円/㎡	978,500円/坪	3.5%	神戸市営地下鉄西神中央駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１	1.5km	72,500円/㎡	239,700円/坪	9.0%	神戸市営地下鉄西神中央駅(1,400m)	工業地	工場・事務所	詳細
兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５	2.2km	150,000円/㎡	495,900円/坪	3.4%	神戸市営地下鉄西神南駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３	4.4km	35,000円/㎡	115,700円/坪	-1.7%	神戸電鉄押部谷駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細