兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１の基準地価
兵庫県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
72,500円/㎡
坪単価:
239,700円/坪
変動率:
+9.0%
高塚台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,500円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中111位の高さです。
地価サマリー
基準地価
72500円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
工業地
利用状況
工場・事務所
所在地
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１
アクセス
神戸市営地下鉄西神中央駅から1,400m
前面道路
175m
面積
4321㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 72500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場・事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸市営地下鉄西神中央 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 175m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 17.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１の地価動向
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,500円/㎡（坪単価239,700円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.62%となっています。
年別価格データ
2025年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2024年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2023年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2022年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2021年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2020年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2019年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2018年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2017年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2016年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2015年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2014年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2013年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2012年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2011年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2010年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2009年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2008年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸市営地下鉄西神中央駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９ | 1.3km | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 3.5% | 神戸市営地下鉄西神中央駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３ | 1.4km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.1% | 神戸市営地下鉄西神中央駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７ | 1.5km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 3.1% | 神戸市営地下鉄西神中央駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５ | 3.2km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 3.4% | 神戸市営地下鉄西神南駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３ | 4.0km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -1.7% | 神戸電鉄押部谷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。