兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１の基準地価

兵庫県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

79,000円/㎡

坪単価:

261,200円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 西9-1

高塚台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中129位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場・事務所

所在地

兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１

アクセス

神戸市営地下鉄西神中央駅から1,400m

前面道路

17.5m

面積

4321㎡

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詳細情報

基準地価	79000円/㎡
標準地・基準地コード	西9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場・事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄西神中央
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	17.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　17.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１の地価動向

兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,000円/㎡（坪単価261,200円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.55%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2025年

9.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2024年

11.8%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2023年

7.2%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2022年

5.7%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2021年

4.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2020年

1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2019年

2.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018年

0.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2017年

0.6%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2016年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2015年

-1.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2014年

-1.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2013年

-1.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2012年

-1.4%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2011年

-3.3%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2010年

-5.1%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2009年

-5.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2008年

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄西神中央駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９	1.3km	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	3.4%	神戸市営地下鉄西神中央駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３	1.4km	194,000円/㎡	641,300円/坪	5.4%	神戸市営地下鉄西神中央駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７	1.5km	135,000円/㎡	446,300円/坪	3.1%	神戸市営地下鉄西神中央駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５	3.2km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	神戸市営地下鉄西神南駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３	3.9km	41,500円/㎡	137,200円/坪	0.0%	神戸電鉄押部谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細