兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９の基準地価

兵庫県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

306,000円/㎡

坪単価:

1,011,600円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 西5-3

糀台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価306,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

306000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９

アクセス

神戸市営地下鉄西神中央駅から450m

前面道路

25.0m

面積

854㎡

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詳細情報

基準地価	306000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄西神中央
駅からの距離	450m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、共同住宅等を主体とする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９の地価動向

兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2025年

3.5%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2024年

3.6%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2023年

3.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2022年

2.7%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2021年

1.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2020年

0.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2019年

0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2018年

0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2017年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2016年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄西神中央駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３	359m	194,000円/㎡	641,300円/坪	5.4%	神戸市営地下鉄西神中央駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１	1.3km	79,000円/㎡	261,200円/坪	9.0%	神戸市営地下鉄西神中央駅(1,400m)	工業地	工場・事務所	詳細
兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７	1.4km	135,000円/㎡	446,300円/坪	3.1%	神戸市営地下鉄西神中央駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５	2.1km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	神戸市営地下鉄西神南駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３	5.0km	41,500円/㎡	137,200円/坪	0.0%	神戸電鉄押部谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細