兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９の基準地価
兵庫県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
296,000円/㎡
坪単価:
978,500円/坪
変動率:
+3.5%
糀台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価296,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中43位の高さです。
地価サマリー
基準地価
296000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９
アクセス
神戸市営地下鉄西神中央駅から450m
前面道路
250m
面積
854㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 296000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸市営地下鉄西神中央 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅等を主体とする商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９の地価動向
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2024年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2023年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2022年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2021年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2020年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2019年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2018年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2017年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2016年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸市営地下鉄西神中央駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３ | 359m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 5.1% | 神戸市営地下鉄西神中央駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１ | 1.3km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 9.0% | 神戸市営地下鉄西神中央駅(1,400m) | 工業地 | 工場・事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７ | 1.4km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 3.1% | 神戸市営地下鉄西神中央駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５ | 2.1km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 3.4% | 神戸市営地下鉄西神南駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６ | 5.0km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 4.8% | 神戸市営地下鉄伊川谷駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。