神和台（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市神和台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神和台の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
224位/ 268町
神和台の平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
神和台はその約0.1倍
神和台の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中224位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神和台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,300万円 | 188,571円/㎡ | 623,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,300万円 | 188,571円/㎡ | 623,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,500万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 850万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 850万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,100万円 | 227,778円/㎡ | 753,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,700万円 | 207,692円/㎡ | 686,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2023年 7件
2022年 6件
2021年 17件
2019年 10件
2017年 5件
2016年 6件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神和台の調査地点マップ
神和台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目８番３基準地 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 神戸市営地下鉄名谷（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神和台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神和台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。