篠原中町(神戸市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県神戸市篠原中町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
400,000円/㎡
坪単価 約1,322,300円/坪
前年比(町内平均)
+5.3%
実勢 土地 坪単価(2010年)
991,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

篠原中町の地価は神戸市で高い?町名別の平均・順位で比較

神戸市内の町名別順位
49/ 268
篠原中町の平均
400,000円/㎡
坪単価 約1,322,300円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
篠原中町はその約0.6

篠原中町の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では神戸市268町中49位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

篠原中町の実勢価格(実際の取引価格)

篠原中町の中古マンションの実勢は約41.82万円/㎡(2025年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約99万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2010300,000円/㎡991,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約418,182円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

篠原中町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等60㎡2,300万円383,333円/㎡1,267,200円/坪1996年
2025Q4中古マンション等60㎡2,700万円450,000円/㎡1,487,600円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)65㎡5,700万円876,923円/㎡2,898,900円/坪2025年
2025Q4宅地(土地)50㎡3,300万円630,000円/㎡2,082,600円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)70㎡4,000万円571,429円/㎡1,889,000円/坪2005年
2025Q4中古マンション等75㎡7,500万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪
2025Q3中古マンション等80㎡7,900万円987,500円/㎡3,264,500円/坪2022年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡3,100万円310,000円/㎡1,024,800円/坪1998年
2025Q3中古マンション等45㎡1,300万円288,889円/㎡955,000円/坪1981年
2025Q3宅地(土地と建物)65㎡2,200万円338,462円/㎡1,118,900円/坪1996年

取引件数の推移(流動性の目安)

202519
20249
202213
202116
20209
20195
20157
20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

篠原中町の調査地点マップ

篠原中町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目21番3基準地400,000円/㎡1,322,300円/坪+5.3%住宅地阪急六甲(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

篠原中町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。篠原中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。