須磨寺町（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市須磨寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
須磨寺町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
153位/ 268町
須磨寺町の平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
須磨寺町はその約0.2倍
須磨寺町の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中153位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
須磨寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,600万円 | 658,824円/㎡ | 2,177,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,000万円 | 615,385円/㎡ | 2,034,300円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,200万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,300万円 | 347,368円/㎡ | 1,148,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,400万円 | 523,077円/㎡ | 1,729,200円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,400万円 | 676,923円/㎡ | 2,237,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 8,400万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 13,000万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
須磨寺町の調査地点マップ
須磨寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９基準地 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 山陽電鉄須磨寺（220m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
須磨寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。須磨寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。