兵庫県神戸市兵庫区笠松通６丁目２番２の基準地価

兵庫県兵庫区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

293,000円/㎡

坪単価:

968,600円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 兵庫5-3

笠松通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価293,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

293000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区笠松通６丁目２番２

アクセス

神戸市営地下鉄和田岬駅から200m

前面道路

30.0m

面積

92㎡

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詳細情報

基準地価	293000円/㎡
標準地・基準地コード	兵庫5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄和田岬
駅からの距離	200m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　30.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市兵庫区笠松通６丁目２番２の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区笠松通６丁目２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は293,000円/㎡（坪単価968,600円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.34%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2025年

4.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2024年

4.7%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2023年

2.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2022年

0.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2021年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2020年

0.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2019年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2018年

1.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2017年

1.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2016年

2.2%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2015年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

兵庫県神戸市兵庫区笠松通６丁目２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄和田岬駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３	1.2km	245,000円/㎡	809,900円/坪	4.3%	神戸市営地下鉄中央市場前駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区芦原通６丁目２番１４	1.2km	141,000円/㎡	466,100円/坪	7.6%	ＪＲ兵庫駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外	1.5km	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	4.5%	ＪＲ兵庫駅(170m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外	1.8km	465,000円/㎡	1,537,200円/坪	5.7%	ＪＲ兵庫駅(400m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２５	2.2km	293,000円/㎡	968,600円/坪	3.5%	神戸高速大開駅(450m)	住宅地	住宅	詳細