兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外の基準地価
兵庫県兵庫区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
381,000円/㎡
坪単価:
1,259,500円/坪
変動率:
+5.2%
浜崎通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価381,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
381000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外
アクセス
ＪＲ兵庫駅から170m
前面道路
150m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 381000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 兵庫5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ兵庫 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2024年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2023年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2022年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2021年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2020年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2019年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ兵庫駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３ | 551m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 4.0% | 神戸市営地下鉄中央市場前駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区芦原通６丁目２番１４ | 631m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 5.6% | ＪＲ兵庫駅(750m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２５ | 743m | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | - | 神戸高速大開駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８ | 1.1km | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 5.8% | 神戸市営地下鉄湊川公園駅(70m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区笠松通６丁目２番２ | 1.5km | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 4.9% | 神戸市営地下鉄和田岬駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。