兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３の基準地価

兵庫県兵庫区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

245,000円/㎡

坪単価:

809,900円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 兵庫-5

切戸町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価245,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

245000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３

アクセス

神戸市営地下鉄中央市場前駅から400m

前面道路

20.0m

面積

318㎡

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詳細情報

基準地価	245000円/㎡
標準地・基準地コード	兵庫-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄中央市場前
駅からの距離	400m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　20.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	共同住宅の中に店舗等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2025年

4.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2024年

4.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2023年

2.8%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2022年

1.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2020年

2.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2019年

3.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2018年

3.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2017年

1.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2016年

2.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2015年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2014年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2013年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2012年

-0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2011年

-1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2010年

-3.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2009年

-4.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2008年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2007年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2006年

-1.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2005年

-2.8%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2004年

-5.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2003年

-8.5%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2002年

-18.7%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2000年

-10.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

1999年

-8.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

-5.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1997年

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

兵庫県神戸市兵庫区切戸町８番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄中央市場前駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通３番９外	551m	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	4.5%	ＪＲ兵庫駅(170m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外	670m	465,000円/㎡	1,537,200円/坪	5.7%	ＪＲ兵庫駅(400m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区芦原通６丁目２番１４	940m	141,000円/㎡	466,100円/坪	7.6%	ＪＲ兵庫駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２５	1.1km	293,000円/㎡	968,600円/坪	3.5%	神戸高速大開駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区笠松通６丁目２番２	1.2km	293,000円/㎡	968,600円/坪	4.6%	神戸市営地下鉄和田岬駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細