兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２の基準地価

兵庫県長田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

209,000円/㎡

坪単価:

690,900円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 長田-4

川西通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価209,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中78位の高さです。

地価サマリー

基準地価

209000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２

アクセス

山陽電鉄西代駅から420m

前面道路

6.0m

面積

70㎡

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詳細情報

基準地価	209000円/㎡
標準地・基準地コード	長田-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄西代
駅からの距離	420m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２の地価動向

兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は209,000円/㎡（坪単価690,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+4.50%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2025年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄西代駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外	622m	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	7.2%	ＪＲ新長田駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３	829m	178,000円/㎡	588,400円/坪	3.5%	山陽電鉄西代駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０	888m	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.0%	神戸高速高速長田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区片山町１丁目８番１８４	1.0km	169,000円/㎡	558,700円/坪	0.0%	神戸高速高速長田駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区腕塚町７丁目４番２外	1.1km	221,000円/㎡	730,600円/坪	4.2%	ＪＲ新長田駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細