兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３の基準地価は172,000円/㎡（坪単価約568,600円/坪）です。前年比は+3.6%です。

兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄西代駅で、550mです。

兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３の基準地価

兵庫県長田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

172,000円/㎡

坪単価:

568,600円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 長田-6

西代通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価172,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

172000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３

アクセス

山陽電鉄西代駅から550m

前面道路

45m

面積

52㎡

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詳細情報

基準地価	172000円/㎡
標準地・基準地コード	長田-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄西代
駅からの距離	550m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３の地価動向

兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.68%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2024年

5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2022年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2018年

2.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2017年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2014年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2012年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2011年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2010年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-3.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2008年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2007年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

-1.9%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2005年

-3.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2004年

-6.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2003年

-6.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2002年

-12.9%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2000年

-5.8%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1999年

-5.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1998年

-2.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1997年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄西代駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２	829m	200,000円/㎡	661,200円/坪	-	山陽電鉄西代駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区腕塚町７丁目４番２外	941m	212,000円/㎡	700,800円/坪	4.4%	ＪＲ新長田駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０	981m	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	神戸高速高速長田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番	1.0km	197,000円/㎡	651,200円/坪	3.7%	ＪＲ鷹取駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番	1.1km	262,000円/㎡	866,100円/坪	4.8%	ＪＲ鷹取駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細