兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番の基準地価

兵庫県須磨区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

352,000円/㎡

坪単価:

1,163,600円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 須磨5-1

大田町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価352,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

352000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番

アクセス

山陽電鉄板宿駅から280m

前面道路

27.0m

面積

94㎡

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詳細情報

基準地価	352000円/㎡
標準地・基準地コード	須磨5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄板宿
駅からの距離	280m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　27.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番の地価動向

兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）、最低価格は2015年（平成27年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.34%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2025年

5.4%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2024年

5.7%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2023年

5.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2022年

2.5%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2021年

1.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2020年

1.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2019年

1.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2018年

1.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2017年

0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2016年

0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2015年

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2014年

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2013年

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2012年

-0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2011年

-1.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2010年

-5.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2009年

-5.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2008年

0.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2007年

0.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2006年

-3.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2005年

-9.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2004年

-10.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2003年

-12.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2002年

-27.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2000年

-9.8%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1999年

-9.3%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

1998年

-4.2%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

1997年

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄板宿駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３	333m	178,000円/㎡	588,400円/坪	3.5%	山陽電鉄西代駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	390m	554,000円/㎡	1,831,400円/坪	2.4%	山陽電鉄板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３	547m	264,000円/㎡	872,700円/坪	5.6%	山陽電鉄東須磨駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区前池町４丁目１番８外	592m	283,000円/㎡	935,500円/坪	3.3%	山陽電鉄板宿駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外	702m	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	7.2%	ＪＲ新長田駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細