兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０の基準地価

兵庫県長田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

123,000円/㎡

坪単価:

406,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 長田-3

上池田の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価123,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中108位の高さです。

地価サマリー

基準地価

123000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０

アクセス

神戸高速高速長田駅から1,100m

前面道路

7.5m

面積

82㎡

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詳細情報

基準地価	123000円/㎡
標準地・基準地コード	長田-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸高速高速長田
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０の地価動向

兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、最低価格は2024年（令和6年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2025年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2024年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2021年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

-2.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2019年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2017年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2016年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2015年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2014年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2013年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2012年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2011年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2010年

-3.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2009年

-6.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2007年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2006年

-2.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2005年

-4.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-5.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2003年

-7.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-13.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2000年

-5.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1999年

-7.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1998年

-2.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1997年

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸高速高速長田駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番	806m	52,600円/㎡	173,900円/坪	-2.0%	神戸高速高速長田駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区片山町１丁目８番１８４	863m	169,000円/㎡	558,700円/坪	0.0%	神戸高速高速長田駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２	888m	209,000円/㎡	690,900円/坪	4.5%	山陽電鉄西代駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３	981m	178,000円/㎡	588,400円/坪	3.5%	山陽電鉄西代駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区川上町２丁目２番２５	1.1km	203,000円/㎡	671,100円/坪	2.5%	山陽電鉄板宿駅(800m)	住宅地	住宅	詳細