兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目７番１９の基準地価
兵庫県須磨区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 須磨-6
南落合の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中88位の高さです。
地価サマリー
基準地価
122000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目７番１９
アクセス
神戸市営地下鉄名谷駅から1,400m
前面道路
60m
面積
217㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 須磨-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸市営地下鉄名谷 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目７番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸市営地下鉄名谷駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区西落合５丁目９番２ | 1.7km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 2.8% | 神戸市営地下鉄名谷駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１ | 2.0km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1.9% | ＪＲ須磨駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０ | 2.2km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 1.6% | 神戸市営地下鉄名谷駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６ | 2.2km | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 2.2% | 神戸市営地下鉄名谷駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区川上町２丁目２番２５ | 2.7km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 3.7% | 山陽電鉄板宿駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目７番１９の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目７番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。