兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１の基準地価
兵庫県須磨区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+1.9%
高倉台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中94位の高さです。
地価サマリー
基準地価
110000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１
アクセス
ＪＲ須磨駅から2,500m
前面道路
75m
面積
249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 須磨-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ須磨 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 75m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１の地価動向
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2023年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2022年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2014年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2013年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2012年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2011年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2010年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2009年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2008年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2007年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2006年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2005年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2004年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2003年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2002年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2000年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1999年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
1998年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
1997年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ須磨駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３ | 1.1km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 2.4% | ＪＲ須磨駅(610m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９ | 1.2km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 1.5% | 山陽電鉄須磨寺駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番 | 1.6km | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 6.1% | 山陽電鉄月見山駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区戸政町３丁目２７番 | 1.9km | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 山陽電鉄東須磨駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目７番１９ | 2.0km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | - | 神戸市営地下鉄名谷駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。