兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１の基準地価

兵庫県須磨区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 須磨-13

高倉台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価112,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中114位の高さです。

地価サマリー

基準地価

112000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１

アクセス

ＪＲ須磨駅から2,500m

前面道路

7.5m

面積

249㎡

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詳細情報

基準地価	112000円/㎡
標準地・基準地コード	須磨-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ須磨
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１の地価動向

兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2025年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

2.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2023年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2021年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2020年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2015年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2008年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

-3.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

-6.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-9.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-13.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

-21.7%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2000年

-6.2%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1999年

-3.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1998年

-1.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1997年

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ須磨駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３	1.1km	172,000円/㎡	568,600円/坪	2.4%	ＪＲ須磨駅(610m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９	1.2km	135,000円/㎡	446,300円/坪	2.3%	山陽電鉄須磨寺駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番	1.6km	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	6.1%	山陽電鉄月見山駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番	1.8km	272,000円/㎡	899,200円/坪	2.6%	ＪＲ須磨海浜公園駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区戸政町３丁目２７番	1.9km	241,000円/㎡	796,700円/坪	4.8%	山陽電鉄東須磨駅(500m)	住宅地	住宅	詳細