兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番の基準地価

兵庫県須磨区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

315,000円/㎡

坪単価:

1,041,300円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 須磨5-4

北町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価315,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

315000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番

アクセス

山陽電鉄月見山駅から250m

前面道路

28.0m

面積

317㎡

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詳細情報

基準地価	315000円/㎡
標準地・基準地コード	須磨5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄月見山
駅からの距離	250m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　28.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番の地価動向

兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の502,000円/㎡（坪単価1,659,500円）、最低価格は2016年（平成28年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.36%となっています。

年別価格データ

2026年

6.1%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2025年

6.1%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2024年

6.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

5.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

2.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2021年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2020年

0.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2019年

2.1%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2018年

0.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2017年

0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2016年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2015年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2014年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2012年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2011年

-1.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2010年

-2.1%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2009年

-2.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2008年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2007年

2.5%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2006年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2005年

-2.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-7.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2003年

-12.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2002年

-25.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2000年

-9.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1999年

-8.6%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1998年

-3.0%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

1997年

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄月見山駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区戸政町３丁目２７番	431m	241,000円/㎡	796,700円/坪	4.8%	山陽電鉄東須磨駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番	503m	272,000円/㎡	899,200円/坪	2.6%	ＪＲ須磨海浜公園駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９	684m	135,000円/㎡	446,300円/坪	2.3%	山陽電鉄須磨寺駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３	989m	264,000円/㎡	872,700円/坪	5.6%	山陽電鉄東須磨駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３	995m	172,000円/㎡	568,600円/坪	2.4%	ＪＲ須磨駅(610m)	住宅地	住宅	詳細