兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外の基準地価

兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

77,000円/㎡

坪単価:

254,500円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 垂水-1

名谷町字賀市の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価77,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中132位の高さです。

地価サマリー

基準地価

77000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外

アクセス

神戸市営地下鉄名谷駅から2,000m

前面道路

10.0m

面積

308㎡

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詳細情報

基準地価	77000円/㎡
標準地・基準地コード	垂水-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄名谷
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　10.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	アパート、住宅、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外の地価動向

兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2025年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2024年

1.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2023年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2022年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2021年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2020年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2019年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2018年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2017年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2016年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2015年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2014年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2013年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2012年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2011年

-2.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2010年

-3.8%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2009年

-4.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2008年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

-2.4%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-7.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-11.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2003年

-13.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-23.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄名谷駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目８番３	589m	79,000円/㎡	261,200円/坪	1.3%	神戸市営地下鉄名谷駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６	809m	92,000円/㎡	304,100円/坪	1.1%	神戸市営地下鉄名谷駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区西落合５丁目９番２	1.1km	151,000円/㎡	499,200円/坪	2.7%	神戸市営地下鉄名谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０	1.9km	130,000円/㎡	429,800円/坪	1.6%	神戸市営地下鉄名谷駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目８６８番２８９	2.0km	115,000円/㎡	380,200円/坪	1.8%	神戸市営地下鉄学園都市駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細