兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外の基準地価
兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
76,000円/㎡
坪単価:
251,200円/坪
変動率:
+1.3%
名谷町字賀市の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価76,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中109位の高さです。
地価サマリー
基準地価
76000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外
アクセス
神戸市営地下鉄名谷駅から2,000m
前面道路
100m
面積
308㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 76000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 垂水-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸市営地下鉄名谷 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | アパート、住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外の地価動向
兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は76,000円/㎡（坪単価251,200円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2024年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2023年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2022年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2021年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2020年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2019年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2018年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2017年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2016年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2015年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2014年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2013年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2012年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2011年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2010年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2009年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2008年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2007年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2006年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2005年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2004年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2003年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2002年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2000年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸市営地下鉄名谷駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目８番３ | 589m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 1.3% | 神戸市営地下鉄名谷駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目８６８番２８９ | 2.0km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 2.7% | 神戸市営地下鉄学園都市駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区松風台１丁目１７７８番１５３ | 3.0km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1.0% | ＪＲ垂水駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町３丁目２４０番９６ | 3.3km | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 1.3% | ＪＲ須磨駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２２５２番１０７０ | 3.5km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 0.0% | ＪＲ垂水駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。