兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０の基準地価は128,000円/㎡（坪単価約423,100円/坪）です。前年比は+1.6%です。

兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸市営地下鉄名谷駅で、1,600mです。

兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０の基準地価

兵庫県須磨区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

128,000円/㎡

坪単価:

423,100円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 須磨-2

北落合の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価128,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

128000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０

アクセス

神戸市営地下鉄名谷駅から1,600m

前面道路

80m

面積

240㎡

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詳細情報

基準地価	128000円/㎡
標準地・基準地コード	須磨-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄名谷
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０の地価動向

兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.63%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2024年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2023年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2022年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2019年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2017年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2015年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2014年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2013年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2012年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2011年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2007年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2006年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2005年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-8.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2003年

-9.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-20.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2000年

-7.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

1999年

-3.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1998年

-2.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1997年

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄名谷駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区西落合５丁目９番２	953m	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.8%	神戸市営地下鉄名谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目７番１９	2.2km	122,000円/㎡	403,300円/坪	-	神戸市営地下鉄名谷駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６	2.7km	91,000円/㎡	300,800円/坪	2.2%	神戸市営地下鉄名谷駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１	4.1km	110,000円/㎡	363,600円/坪	1.9%	ＪＲ須磨駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区川上町２丁目２番２５	4.7km	198,000円/㎡	654,500円/坪	3.7%	山陽電鉄板宿駅(800m)	住宅地	住宅	詳細