兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３の基準地価
兵庫県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 西-9
枝吉の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価109,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中115位の高さです。
地価サマリー
基準地価
109000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３
アクセス
明石駅から2,700m
前面道路
6.0m
面積
107㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区持子２丁目２１番２ | 1.1km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 4.9% | ＪＲ明石駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区持子３丁目３番 | 1.3km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 5.0% | ＪＲ明石駅(3,900m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６ | 3.4km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 5.0% | ＪＲ明石駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番 | 3.6km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 5.5% | ＪＲ明石駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 3.6km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 6.1% | ＪＲ明石駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３の基準地価 よくある質問
2026年度の兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３の基準地価は109,000円/㎡（坪単価 約360,300円/坪）です。
最寄り駅は明石駅で、2,700mです。
兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。