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兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２の地価公示価格

兵庫県灘区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

295,000円/㎡

坪単価:

975,200円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 神戸灘-1

兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は王子公園駅（940m）です。

地価サマリー

地価公示価格

295000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２

アクセス

王子公園駅から940m

前面道路

60m

面積

154㎡

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詳細情報

地価公示価格295000円/㎡
標準地・基準地コード神戸灘-1
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名王子公園
駅からの距離940m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い山手の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２の地価動向

兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2025年

1.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2024年

1.8%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2023年

1.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2022年

0.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2021年

0.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2020年

1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2019年

1.1%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2018年

1.5%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2017年

1.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2016年

1.6%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2015年

2.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2014年

2.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2013年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2012年

-0.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2011年

-2.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2010年

-8.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2009年

-4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2008年

5.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2007年

5.8%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2006年

2.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2005年

-2.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2004年

-4.1%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2003年

-7.6%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2002年

-14.5%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2000年

-8.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1999年

-7.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1998年

-0.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1997年

-1.7%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1996年

-4.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1995年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４467m220,000円/㎡727,300円/坪1.9%王子公園駅(1,400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市灘区赤坂通１丁目９番２１546m378,000円/㎡1,249,600円/坪4.1%王子公園駅(1,000m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目８３３番８７557m201,000円/㎡664,500円/坪0.0%王子公園駅(1,000m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５752m498,000円/㎡1,646,300円/坪6.0%王子公園駅(500m)商業地店舗兼住宅詳細
兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外1.0km415,000円/㎡1,371,900円/坪2.5%六甲駅(850m)住宅地住宅詳細

兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２の地価公示価格 よくある質問