兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

290,000円/㎡

坪単価:

958,700円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 神戸灘-1

地価サマリー

地価公示価格

290000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２

アクセス

王子公園駅から940m

前面道路

60m

面積

154㎡

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詳細情報

地価公示価格	290000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	王子公園
駅からの距離	940m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い山手の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２の地価動向

兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2024年

1.8%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2023年

1.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2022年

0.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2021年

0.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2020年

1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2019年

1.1%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2018年

1.5%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2017年

1.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2016年

1.6%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2015年

2.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2014年

2.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2013年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2012年

-0.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2011年

-2.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2010年

-8.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2009年

-4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2008年

5.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2007年

5.8%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2006年

2.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2005年

-2.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2004年

-4.1%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2003年

-7.6%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2002年

-14.5%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2000年

-8.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1999年

-7.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1998年

-0.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1997年

-1.7%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1996年

-4.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1995年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

観音寺

バス停 • 111m

観音寺

バス停 • 142m

観音寺北

バス停 • 142m

国玉通3

バス停 • 152m

五毛天神

バス停 • 168m

公共施設

灘警察署赤坂交番

警察署・交番 • 253m

神戸国玉郵便局

郵便局 • 367m

神戸福住郵便局

郵便局 • 456m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細