兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

216,000円/㎡

坪単価:

714,000円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 神戸灘-15

地価サマリー

地価公示価格

216000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４

アクセス

王子公園駅から1,400m

前面道路

60m

面積

177㎡

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詳細情報

地価公示価格	216000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸灘-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	王子公園
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い山手の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４の地価動向

兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2024年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2023年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2022年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2021年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2019年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2018年

1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2017年

1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2016年

1.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2015年

1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2014年

1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2013年

0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2012年

-0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2011年

-2.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-7.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2009年

-2.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2008年

4.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2006年

1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2005年

-2.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-4.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2003年

-6.6%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2002年

-21.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2000年

-6.8%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

1999年

-4.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1998年

-1.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1997年

-2.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1996年

-6.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1995年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

箕岡通

バス停 • 200m

高尾通3

バス停 • 213m

灘丸山公園前

バス停 • 226m

篠原北町団地

バス停 • 258m

五毛

バス停 • 275m

教育施設

同朋保育園

幼稚園 • 341m

公共施設

神戸国玉郵便局

郵便局 • 340m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区大月台１番６９	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.0%	六甲駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区六甲台町４番７	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	六甲駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	六甲駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区記田町３丁目１番１	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	7.8%	石屋川駅(290m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区曾和町２丁目６番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	2.6%	六甲駅(400m)	住宅地	住宅	詳細