兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４の公示地価
兵庫県灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
220,000円/㎡
坪単価:
727,300円/坪
変動率:
+1.9%
箕岡通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価220,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中127位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
220000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４
アクセス
王子公園駅から1,400m
前面道路
6.0m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 220000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸灘-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 王子公園 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４の地価動向
兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2025年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2024年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2023年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2022年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2021年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2020年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2019年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2018年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2017年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2016年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2015年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2014年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2013年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2012年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2011年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2010年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2009年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2008年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2007年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2004年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2003年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2002年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2000年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
1999年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
1998年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1997年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1996年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1995年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は王子公園駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは同朋保育園（幼稚園・約341m）です。バス停は最寄り約200mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
同朋保育園
幼稚園 • 341m
神戸国玉郵便局
郵便局 • 340m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目２番２ | 467m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 1.7% | 王子公園駅(940m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区赤坂通１丁目９番２１ | 559m | 378,000円/㎡ | 1,249,600円/坪 | 4.1% | 王子公園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外 | 644m | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 2.5% | 六甲駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目８３３番８７ | 920m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 0.0% | 王子公園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 1.0km | 498,000円/㎡ | 1,646,300円/坪 | 6.0% | 王子公園駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市灘区箕岡通２丁目６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。