兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

379,000円/㎡

坪単価:

1,252,900円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 神戸中央-7

地価サマリー

地価公示価格

379000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番

アクセス

地下鉄新神戸駅から360m

前面道路

40m

面積

283㎡

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詳細情報

地価公示価格	379000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄新神戸
駅からの距離	360m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番の地価動向

兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は379,000円/㎡（坪単価1,252,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の379,000円/㎡（坪単価1,252,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.59%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2024年

3.1%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2023年

2.3%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2022年

0.6%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2021年

0.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2020年

4.6%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2019年

2.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2018年

2.9%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2017年

2.7%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2016年

2.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2015年

2.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2014年

2.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2013年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2012年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2011年

-1.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2010年

-3.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2009年

-2.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2008年

8.6%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2007年

6.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2006年

2.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2005年

-1.9%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2004年

-5.1%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2003年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

熊内6丁目

バス停 • 104m

熊内6丁目

バス停 • 107m

新神戸駅前

バス停 • 216m

布引

バス停 • 223m

雲中小学校前

バス停 • 227m

教育施設

明照幼稚園

幼稚園 • 94m

聖ラファエル幼稚園(休園中)

幼稚園 • 188m

二宮保育所

幼稚園 • 232m

旗塚保育所

幼稚園 • 311m

生活施設

Hyogo Halal Shop

スーパーマーケット • 389m

三杉屋旗塚店

スーパーマーケット • 389m

グルメシティ

スーパーマーケット • 425m

公共施設

神戸熊内郵便局

郵便局 • 230m

葺合警察署中尾前交番

警察署・交番 • 421m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４	522,000円/㎡	1,725,600円/坪	7.4%	県庁前駅(400m)	住宅地	住宅	詳細