兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 神戸中央-3

地価サマリー

地価公示価格

170000円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番

アクセス

地下鉄新神戸駅から800m

前面道路

40m

面積

103㎡

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詳細情報

地価公示価格	170000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄新神戸
駅からの距離	800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番の地価動向

兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.40%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

-2.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2022年

-1.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2021年

-2.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2020年

-2.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2019年

-1.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2018年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2017年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2016年

1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2015年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2014年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

-0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2012年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2011年

-1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2010年

-6.3%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2009年

-2.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2008年

3.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2007年

1.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2006年

-0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2005年

-3.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2004年

-5.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2003年

-7.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

-21.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2000年

-10.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1999年

-4.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1998年

-1.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1997年

-1.4%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

1996年

-3.0%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

1995年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

熊内6丁目

バス停 • 326m

熊内6丁目

バス停 • 330m

熊内5丁目

バス停 • 381m

熊内5丁目

バス停 • 429m

新神戸駅前

バス停 • 500m

教育施設

明照幼稚園

幼稚園 • 446m

公共施設

葺合警察署中尾前交番

警察署・交番 • 443m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４	522,000円/㎡	1,725,600円/坪	7.4%	県庁前駅(400m)	住宅地	住宅	詳細