兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番の基準地価は262,000円/㎡（坪単価約866,100円/坪）です。前年比は+4.8%です。

兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ鷹取駅で、80mです。

兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番の基準地価

兵庫県長田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

262,000円/㎡

坪単価:

866,100円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 長田5-1

浪松町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価262,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

262000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番

アクセス

ＪＲ鷹取駅から80m

前面道路

150m

面積

68㎡

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詳細情報

基準地価	262000円/㎡
標準地・基準地コード	長田5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ鷹取
駅からの距離	80m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　15.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番の地価動向

兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は262,000円/㎡（坪単価866,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.56%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2024年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2023年

2.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2022年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2021年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2020年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2019年

0.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2018年

1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2017年

0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2016年

0.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2015年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2014年

0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2013年

-0.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2012年

-0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2011年

-0.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-0.9%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2009年

-2.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2008年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2007年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2006年

-4.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2005年

-5.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2004年

-6.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2003年

-6.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2002年

-16.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2000年

-10.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1999年

-12.2%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

1998年

-4.1%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

1997年

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ鷹取駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番	139m	197,000円/㎡	651,200円/坪	3.7%	ＪＲ鷹取駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区腕塚町７丁目４番２外	922m	212,000円/㎡	700,800円/坪	4.4%	ＪＲ新長田駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３	1.1km	172,000円/㎡	568,600円/坪	3.6%	山陽電鉄西代駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２	1.7km	200,000円/㎡	661,200円/坪	-	山陽電鉄西代駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０	2.1km	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	神戸高速高速長田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細