兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の基準地価は197,000円/㎡（坪単価約651,200円/坪）です。前年比は+3.7%です。

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ鷹取駅で、300mです。

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の基準地価

兵庫県長田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

197,000円/㎡

坪単価:

651,200円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 長田-1

本庄町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価197,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中67位の高さです。

地価サマリー

基準地価

197000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番

アクセス

ＪＲ鷹取駅から300m

前面道路

85m

面積

66㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	197000円/㎡
標準地・基準地コード	長田-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ鷹取
駅からの距離	300m
前面道路幅員	85m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の地価動向

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.52%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2023年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2021年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2020年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2018年

2.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2017年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2016年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2015年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2014年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2012年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-2.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2006年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2005年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-6.4%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2002年

-14.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2000年

-6.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1999年

-7.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1998年

-2.2%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1997年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ鷹取駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番	139m	262,000円/㎡	866,100円/坪	4.8%	ＪＲ鷹取駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区腕塚町７丁目４番２外	785m	212,000円/㎡	700,800円/坪	4.4%	ＪＲ新長田駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区西代通３丁目７番３	1.0km	172,000円/㎡	568,600円/坪	3.6%	山陽電鉄西代駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区川西通４丁目１０７番１２	1.6km	200,000円/㎡	661,200円/坪	-	山陽電鉄西代駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区上池田１丁目２３番１０	2.0km	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	神戸高速高速長田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細