兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の基準地価

兵庫県長田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

204,000円/㎡

坪単価:

674,400円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 長田-1

本庄町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価204,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中80位の高さです。

地価サマリー

基準地価

204000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番

アクセス

ＪＲ鷹取駅から300m

前面道路

8.5m

面積

66㎡

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詳細情報

基準地価	204000円/㎡
標準地・基準地コード	長田-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ鷹取
駅からの距離	300m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の地価動向

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は204,000円/㎡（坪単価674,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2025年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2023年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2021年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2020年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2018年

2.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2017年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2016年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2015年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2014年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2012年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-2.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2006年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2005年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-6.4%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2002年

-14.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2000年

-6.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1999年

-7.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1998年

-2.2%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1997年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ鷹取駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番	139m	280,000円/㎡	925,600円/坪	6.9%	ＪＲ鷹取駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３	738m	264,000円/㎡	872,700円/坪	5.6%	山陽電鉄東須磨駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区腕塚町７丁目４番２外	785m	221,000円/㎡	730,600円/坪	4.2%	ＪＲ新長田駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番	829m	352,000円/㎡	1,163,600円/坪	5.4%	山陽電鉄板宿駅(280m)	商業地	診療所兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区戸政町３丁目２７番	945m	241,000円/㎡	796,700円/坪	4.8%	山陽電鉄東須磨駅(500m)	住宅地	住宅	詳細