兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５の基準地価は43,800円/㎡（坪単価約144,800円/坪）です。前年比は+2.8%です。

兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸電鉄唐櫃台駅で、480mです。

兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

43,800円/㎡

坪単価:

144,800円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 北-7

唐櫃台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,800円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中116位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43800円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５

アクセス

神戸電鉄唐櫃台駅から480m

前面道路

90m

面積

187㎡

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詳細情報

基準地価	43800円/㎡
標準地・基準地コード	北-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄唐櫃台
駅からの距離	480m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５の地価動向

兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.36%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2024年

3.4%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2023年

3.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2022年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2021年

-0.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2020年

-0.7%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2019年

-0.7%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2018年

-1.9%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2017年

-2.1%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2016年

-2.5%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2015年

-2.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2014年

-1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2013年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2012年

-3.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2011年

-4.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2010年

-4.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2009年

-6.2%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2008年

0.0%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2007年

-1.6%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2006年

-7.3%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2005年

-12.3%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2004年

-13.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2003年

-15.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-26.9%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2000年

-9.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1999年

-3.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1998年

-1.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄唐櫃台駅（480m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１	1.4km	36,000円/㎡	119,000円/坪	3.4%	神戸電鉄神鉄六甲駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０	2.5km	39,400円/㎡	130,200円/坪	4.8%	神戸電鉄五社駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区有馬町字石倉４５７番１	3.5km	35,000円/㎡	115,700円/坪	0.0%	神戸電鉄有馬温泉駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番	4.4km	34,500円/㎡	114,000円/坪	0.0%	神戸市営地下鉄谷上駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外	5.1km	143,000円/㎡	472,700円/坪	2.9%	神戸市営地下鉄谷上駅(260m)	商業地	店舗	詳細