兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,500円/㎡

坪単価:

137,200円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 北-10

有野台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,500円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中141位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41500円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０

アクセス

神戸電鉄五社駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

219㎡

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詳細情報

基準地価	41500円/㎡
標準地・基準地コード	北-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄五社
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０の地価動向

兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,500円/㎡（坪単価137,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の34,400円/㎡（坪単価113,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2025年

4.8%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2024年

5.0%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2023年

3.2%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2022年

0.9%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2021年

-1.7%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2020年

-2.5%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2019年

-1.6%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2018年

-1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2017年

-1.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2016年

-0.8%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2015年

-0.8%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2014年

-0.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2013年

-1.8%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2012年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2011年

-4.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2010年

-6.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2009年

-6.8%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2008年

-0.4%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2007年

-1.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2006年

-7.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2005年

-13.8%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2004年

-14.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2003年

-15.9%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2002年

-25.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2000年

-11.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-5.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

-3.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1997年

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄五社駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３	1.6km	81,500円/㎡	269,400円/坪	3.4%	神戸電鉄岡場駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５	2.5km	45,000円/㎡	148,800円/坪	2.7%	神戸電鉄唐櫃台駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区有馬町字石倉４５７番１	2.6km	36,000円/㎡	119,000円/坪	2.9%	神戸電鉄有馬温泉駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１	3.9km	37,000円/㎡	122,300円/坪	2.8%	神戸電鉄神鉄六甲駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外	6.7km	60,000円/㎡	198,300円/坪	2.2%	神戸電鉄神鉄道場駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細