兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

60,000円/㎡

坪単価:

198,300円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 北-15

上津台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中137位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外

アクセス

神戸電鉄神鉄道場駅から3,200m

前面道路

6.0m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	60000円/㎡
標準地・基準地コード	北-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄神鉄道場
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外の地価動向

兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、最低価格は2020年（令和2年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.41%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2025年

2.1%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2024年

2.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2023年

3.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2022年

2.8%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2021年

1.5%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2020年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄神鉄道場駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３	5.5km	81,500円/㎡	269,400円/坪	3.4%	神戸電鉄岡場駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０	6.7km	41,500円/㎡	137,200円/坪	5.3%	神戸電鉄五社駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５	8.3km	45,000円/㎡	148,800円/坪	2.7%	神戸電鉄唐櫃台駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区有馬町字石倉４５７番１	9.1km	36,000円/㎡	119,000円/坪	2.9%	神戸電鉄有馬温泉駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１	9.3km	37,000円/㎡	122,300円/坪	2.8%	神戸電鉄神鉄六甲駅(420m)	住宅地	住宅	詳細