兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外の基準地価
兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
58,700円/㎡
坪単価:
194,000円/坪
変動率:
+2.1%
上津台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,700円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中114位の高さです。
地価サマリー
基準地価
58700円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外
アクセス
神戸電鉄神鉄道場駅から3,200m
前面道路
60m
面積
221㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 58700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸電鉄神鉄道場 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外の地価動向
兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,700円/㎡（坪単価194,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の58,700円/㎡（坪単価194,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+2.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2024年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2023年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2022年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2021年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2020年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸電鉄神鉄道場駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区有野台６丁目１７番１０ | 6.7km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 4.8% | 神戸電鉄五社駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５ | 8.3km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 2.8% | 神戸電鉄唐櫃台駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有馬町字石倉４５７番１ | 9.1km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 0.0% | 神戸電鉄有馬温泉駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１ | 9.3km | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 3.4% | 神戸電鉄神鉄六甲駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番 | 11.2km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 0.0% | 神戸市営地下鉄谷上駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市北区上津台３丁目６番２１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。