さつき台(三木市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県三木市さつき台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
53,000円/㎡
坪単価 約175,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.5%
実勢 土地 坪単価(2009年)
119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

さつき台の地価は三木市で高い?町名別の平均・順位で比較

三木市内の町名別順位
5/ 12
さつき台の平均
53,000円/㎡
坪単価 約175,200円/坪
三木市の調査地点平均
37,706円/㎡
さつき台はその約1.4

さつき台の地価は、三木市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では三木市12町中5位です。三木市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

さつき台の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2009年・11件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
200936,000円/㎡119,000円/坪
200856,000円/㎡185,100円/坪
200757,000円/㎡188,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

さつき台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)195㎡1,800万円92,308円/㎡305,200円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)195㎡1,800万円92,308円/㎡305,200円/坪2000年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡2,400万円114,286円/㎡377,800円/坪2005年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡2,400万円114,286円/㎡377,800円/坪2005年
2025Q1宅地(土地と建物)205㎡2,000万円97,561円/㎡322,500円/坪2006年
2024Q4宅地(土地と建物)245㎡2,100万円85,714円/㎡283,400円/坪2006年
2024Q4宅地(土地と建物)145㎡3,800万円262,069円/㎡866,300円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)200㎡4,400万円220,000円/㎡727,300円/坪
2023Q2宅地(土地)190㎡1,400万円75,000円/㎡247,900円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)190㎡2,300万円121,053円/㎡400,200円/坪2005年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20116
20106
200911
200818
200723

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

さつき台の調査地点マップ

さつき台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県三木市さつき台2丁目2番8基準地53,000円/㎡175,200円/坪+1.5%住宅地神戸電鉄志染(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

さつき台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。さつき台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。