自由が丘本町(三木市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県三木市自由が丘本町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
前年比(町内平均)
-0.3%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約143,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
自由が丘本町の地価は三木市で高い?町名別の平均・順位で比較
三木市内の町名別順位
11位/ 12町
自由が丘本町の平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
三木市の調査地点平均
37,706円/㎡
自由が丘本町はその約0.8倍
自由が丘本町の地価は、三木市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では三木市内12町中11位です。三木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
自由が丘本町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2017年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
自由が丘本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,600万円 | 179,310円/㎡ | 592,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,000万円 | 137,931円/㎡ | 456,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,000万円 | 137,931円/㎡ | 456,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 450万円 | 26,471円/㎡ | 87,500円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,100万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,100万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 450万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 30万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 8件
2024年 12件
2022年 8件
2021年 14件
2020年 5件
2019年 6件
2018年 8件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
自由が丘本町の調査地点マップ
自由が丘本町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三木市自由が丘本町2丁目114番基準地 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 神戸電鉄志染(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
自由が丘本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。自由が丘本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。