自由が丘本町(三木市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県三木市自由が丘本町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
前年比(町内平均)
-0.3%
実勢 土地 坪単価(2017年)
143,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

自由が丘本町の地価は三木市で高い?町名別の平均・順位で比較

三木市内の町名別順位
11/ 12
自由が丘本町の平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
三木市の調査地点平均
37,706円/㎡
自由が丘本町はその約0.8

自由が丘本町の地価は、三木市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では三木市12町中11位です。三木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

自由が丘本町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2017年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201743,500円/㎡143,800円/坪
201424,000円/㎡79,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

自由が丘本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)180㎡300万円16,667円/㎡55,100円/坪1992年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡2,600万円179,310円/㎡592,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡1,400万円84,848円/㎡280,500円/坪1971年
2025Q2宅地(土地と建物)145㎡2,000万円137,931円/㎡456,000円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)145㎡2,000万円137,931円/㎡456,000円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡450万円26,471円/㎡87,500円/坪1971年
2025Q2宅地(土地と建物)145㎡2,100万円144,828円/㎡478,800円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)145㎡2,100万円144,828円/㎡478,800円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡450万円27,273円/㎡90,200円/坪1974年
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡30万円1,818円/㎡6,000円/坪1972年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
202412
20228
202114
20205
20196
20188
201711

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

自由が丘本町の調査地点マップ

自由が丘本町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県三木市自由が丘本町2丁目114番基準地29,400円/㎡97,200円/坪-0.3%住宅地神戸電鉄志染(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

自由が丘本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。自由が丘本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。