緑が丘町本町（三木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県三木市緑が丘町本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,000円/㎡
坪単価 約205,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑が丘町本町の地価は三木市で高い？町名別の平均・順位で比較
三木市内の町名別順位
2位/ 12町
緑が丘町本町の平均
62,000円/㎡
坪単価 約205,000円/坪
三木市の調査地点平均
37,706円/㎡
緑が丘町本町はその約1.6倍
緑が丘町本町の地価は、三木市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では三木市内12町中2位です。三木市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑が丘町本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 980万円 | 103,158円/㎡ | 341,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 720万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 670万円 | 58,261円/㎡ | 192,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 150万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 9,200万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑が丘町本町の調査地点マップ
緑が丘町本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三木市緑が丘町本町１丁目２３６番１基準地 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 神戸電鉄緑が丘（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑が丘町本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑が丘町本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。