兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番の基準地価
兵庫県西宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,500円/㎡
坪単価:
153,700円/坪
変動率:
+5.7%
山口町上山口の地価は西宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,500円/㎡は、西宮市の平均（約5,383,061円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。西宮市内33地点中33位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46500円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番
アクセス
神戸電鉄田尾寺駅から2,500m
前面道路
60m
面積
213㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 46500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西宮-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸電鉄田尾寺 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番の地価動向
兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+1.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2024年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2023年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2022年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2021年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2020年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2019年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸電鉄田尾寺駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番 | 6.9km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 4.8% | ＪＲ生瀬駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市生瀬東町２８番１１外 | 8.3km | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 3.8% | 阪急宝塚駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市柏堂西町１番１２８ | 9.2km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 阪急甲陽園駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８ | 10.1km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 0.0% | 阪急甲陽園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西宮市苦楽園一番町３２番１３ | 10.2km | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 0.5% | 阪急苦楽園口駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番の基準地価 よくある質問
兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。