兵庫県三田市藍本字田中２５８２番の基準地価

兵庫県三田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,500円/㎡

坪単価:

44,600円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 三田-4

藍本字田中の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,500円/㎡は、三田市の平均（約56,900円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。三田市内10地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13500円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県三田市藍本字田中２５８２番

アクセス

ＪＲ藍本駅から1,300m

前面道路

7.0m

面積

614㎡

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詳細情報

基準地価	13500円/㎡
標準地・基準地コード	三田-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ藍本
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅のほか農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県三田市藍本字田中２５８２番の地価動向

兵庫県三田市藍本字田中２５８２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,500円/㎡（坪単価44,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.53%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2025年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2024年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2023年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2022年

-3.3%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2021年

-3.2%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2020年

-3.1%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2019年

-3.0%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2018年

-2.4%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2017年

-2.3%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2016年

-2.2%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2015年

-1.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2014年

-1.6%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2013年

-2.1%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2012年

-3.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2011年

-9.3%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2009年

-4.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2008年

-1.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2007年

-1.3%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2006年

-2.5%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2005年

-5.2%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2004年

-5.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2003年

-6.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2002年

-7.2%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2000年

-2.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

1999年

-2.2%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

1998年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

1997年

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

兵庫県三田市藍本字田中２５８２番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ藍本駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県三田市上相野字松ノ元５５５番４	2.8km	16,800円/㎡	55,500円/坪	-1.2%	ＪＲ相野駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三田市乙原字竹ノ添２８１６番	6.9km	10,800円/㎡	35,700円/坪	-0.9%	ＪＲ三田駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三田市あかしあ台３丁目８番１３	7.9km	80,200円/㎡	265,100円/坪	3.0%	神戸電鉄南ウッディタウン駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３	8.2km	79,500円/㎡	262,800円/坪	1.9%	新三田駅(710m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県三田市武庫が丘４丁目３番１５	10.7km	63,800円/㎡	210,900円/坪	0.0%	神戸電鉄フラワータウン駅(800m)	住宅地	住宅	詳細