藍本（三田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県三田市藍本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,700円/㎡
坪単価 約45,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
藍本の地価は三田市で高い？町名別の平均・順位で比較
三田市内の町名別順位
20位/ 20町
藍本の平均
13,700円/㎡
坪単価 約45,300円/坪
三田市の調査地点平均
67,301円/㎡
藍本はその約0.2倍
藍本の地価は、三田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では三田市内20町中20位です。三田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藍本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 40万円 | 1,176円/㎡ | 3,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 30万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 350万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 100万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 40万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 2,200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 340万円 | 18,889円/㎡ | 62,400円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1万円 | 40円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 210万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 680万円 | 10,303円/㎡ | 34,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2016年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藍本の調査地点マップ
藍本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市藍本字田中２５８２番基準地 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | ＪＲ藍本（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藍本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藍本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。