兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番の基準地価は284,000円/㎡（坪単価約938,800円/坪）です。前年比は+1.4%です。

兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急雲雀丘花屋敷駅で、80mです。

兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

284,000円/㎡

坪単価:

938,800円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 宝塚-5

雲雀丘の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価284,000円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）の約1.5倍です。宝塚市内19地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

284000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番

アクセス

阪急雲雀丘花屋敷駅から80m

前面道路

93m

面積

1099㎡

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詳細情報

基準地価	284000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急雲雀丘花屋敷
駅からの距離	80m
前面道路幅員	93m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　9.3m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中層の共同住宅、店舗ビル等が建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番の地価動向

兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は284,000円/㎡（坪単価938,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.43%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2024年

1.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

0.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2022年

0.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2021年

0.7%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2020年

0.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2019年

4.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2018年

1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2017年

1.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2016年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2015年

0.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2014年

0.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2013年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急雲雀丘花屋敷駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市平井１丁目１４３番６	1.3km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	阪急山本駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外	3.1km	280,000円/㎡	925,600円/坪	3.7%	阪急中山観音駅(160m)	商業地	銀行	詳細
兵庫県宝塚市安倉中６丁目４３番１	3.5km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	阪急逆瀬川駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市星の荘７２番	3.6km	166,000円/㎡	548,800円/坪	2.5%	阪急売布神社駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番	4.1km	150,000円/㎡	495,900円/坪	2.7%	阪急売布神社駅(980m)	住宅地	住宅	詳細