新宮町井野原（たつの市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県たつの市新宮町井野原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新宮町井野原の地価はたつの市で高い？町名別の平均・順位で比較
新宮町井野原の地価は、たつの市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格ではたつの市内15町中15位です。たつの市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新宮町井野原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約44.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,400円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -44.8% |
| 2022年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 36,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新宮町井野原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 940万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 760万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 395㎡ | 1,500万円 | 37,975円/㎡ | 125,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,900万円 | 122,581円/㎡ | 405,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 350万円 | 13,462円/㎡ | 44,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,100万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,700万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 1,200万円 | 42,105円/㎡ | 139,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 790万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 980㎡ | 1,700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新宮町井野原の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県たつの市新宮町井野原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,100円/㎡（坪単価112,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の63,800円/㎡（坪単価210,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,100円/㎡（坪単価112,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.65%となっています。
新宮町井野原の調査地点マップ
新宮町井野原の周辺環境・生活施設
新宮町井野原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は播磨新宮駅（1,100m）です。
- 砂子バス停・約283m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新宮町井野原の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県たつの市新宮町井野原字西畑２６５番７ | 34,100円/㎡ | 112,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 播磨新宮（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新宮町井野原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新宮町井野原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。