新宮町新宮（たつの市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県たつの市新宮町新宮の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,650円/㎡
坪単価 約137,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約105,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
新宮町新宮の地価はたつの市で高い？町名別の平均・順位で比較
たつの市内の町名別順位
10位/ 15町
新宮町新宮の平均
41,650円/㎡
坪単価 約137,700円/坪
たつの市の調査地点平均
42,612円/㎡
新宮町新宮はその約1.0倍
新宮町新宮の地価は、たつの市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではたつの市内15町中10位です。たつの市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新宮町新宮の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新宮町新宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 680万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 260万円 | 47,273円/㎡ | 156,300円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 550万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,300万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100,000万円 | 100,010円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 280万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 920万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
2013年 7件
2012年 5件
2011年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新宮町新宮の調査地点マップ
新宮町新宮の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県たつの市新宮町新宮字境田１６０番９基準地 | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | ＪＲ播磨新宮（110m） |
| 兵庫県たつの市新宮町新宮字池ノ端５１９番１１基準地 | 40,100円/㎡ | 132,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | ＪＲ播磨新宮（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新宮町新宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新宮町新宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。