揖保川町片島（たつの市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県たつの市揖保川町片島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,400円/㎡
坪単価 約140,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約47,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
揖保川町片島の地価はたつの市で高い？町名別の平均・順位で比較
たつの市内の町名別順位
9位/ 15町
揖保川町片島の平均
42,400円/㎡
坪単価 約140,200円/坪
たつの市の調査地点平均
42,612円/㎡
揖保川町片島はその約1.0倍
揖保川町片島の地価は、たつの市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではたつの市内15町中9位です。たつの市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
揖保川町片島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
揖保川町片島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 480万円 | 27,429円/㎡ | 90,700円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 480万円 | 27,429円/㎡ | 90,700円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 530万円 | 29,444円/㎡ | 97,300円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 660万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 900万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 180万円 | 8,182円/㎡ | 27,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 400万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 850万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 250万円 | 11,905円/㎡ | 39,400円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
揖保川町片島の調査地点マップ
揖保川町片島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県たつの市揖保川町片島字宮ノ西９０６番１８５基準地 | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | ＪＲ竜野（830m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
揖保川町片島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。揖保川町片島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。