龍野町中村（たつの市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県たつの市龍野町中村の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
龍野町中村の地価はたつの市で高い？町名別の平均・順位で比較
龍野町中村の地価は、たつの市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格ではたつの市内15町中3位です。たつの市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
龍野町中村の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約8.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 70,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 70,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 70,200円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -8.8% |
| 2022年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
龍野町中村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,200万円 | 206,452円/㎡ | 682,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,500万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,300万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 200万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,100万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,100万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,100万円 | 72,414円/㎡ | 239,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,800万円 | 262,069円/㎡ | 866,300円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 750万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
龍野町中村の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県たつの市龍野町中村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 前年比+0.3%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近5年間の年平均成長率は0.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
龍野町中村の調査地点マップ
龍野町中村の周辺環境・生活施設
龍野町中村の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は本竜野駅（210m）です。
- たつの警察署本龍野駅前交番警察署・交番・約107m
- 本龍野駅前郵便局郵便局・約206m
- 小宅北幼稚園幼稚園・約339m
- 堂本バス停・約451m
- たんぽぽ保育園幼稚園・約498m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
龍野町中村の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県たつの市龍野町中村字大塚４４６番 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 本竜野（210m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
龍野町中村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。龍野町中村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。