茨城県神栖市知手中央３丁目４８０５番１９３の基準地価

茨城県神栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

27,000円/㎡

坪単価:

89,300円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 神栖5-1

知手中央の地価は神栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,000円/㎡は、神栖市の平均（約19,787円/㎡）の約1.4倍です。神栖市内18地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27000円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

茨城県神栖市知手中央３丁目４８０５番１９３

アクセス

下総橘駅から9,200m

前面道路

13.5m

面積

938㎡

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詳細情報

基準地価	27000円/㎡
標準地・基準地コード	神栖5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下総橘
駅からの距離	9,200m
前面道路幅員	13.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　13.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	小規模小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県神栖市知手中央３丁目４８０５番１９３の地価動向

茨城県神栖市知手中央３丁目４８０５番１９３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の88,200円/㎡（坪単価291,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の26,800円/㎡（坪単価88,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.16%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2025年

0.4%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2024年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2023年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2022年

-0.4%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2021年

-0.4%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2020年

-0.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2019年

-0.4%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2018年

-0.7%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2017年

-0.7%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2016年

-1.1%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2015年

-1.4%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2014年

-2.1%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2013年

-2.4%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2012年

-2.6%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2011年

-1.3%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2010年

-1.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2009年

-2.2%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2008年

-1.9%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2007年

-7.7%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2006年

-10.0%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2005年

-12.6%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2004年

-13.1%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2003年

-10.8%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2002年

-8.3%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2001年

-8.2%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2000年

-16.2%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

1998年

-7.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

1997年

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

茨城県神栖市知手中央３丁目４８０５番１９３周辺のエリア概要

最寄り駅は下総橘駅（9,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県神栖市知手中央６丁目４８０５番１０１	462m	24,200円/㎡	80,000円/坪	3.4%	下総橘駅(8,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市砂山２６６８番９	2.8km	14,500円/㎡	47,900円/坪	0.0%	東関東道潮来ＩＣ駅(17,000m)	工業地	倉庫	詳細
茨城県神栖市溝口字宮前１６７２番２外	4.3km	28,400円/㎡	93,900円/坪	1.1%	小見川駅(9,000m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
茨城県神栖市太田字三番蔵５６８番２２	4.9km	7,130円/㎡	23,600円/坪	-0.7%	下総橘駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市東深芝２３番１７	5.0km	16,400円/㎡	54,200円/坪	1.2%	東関東道潮来ＩＣ駅(10,000m)	工業地	倉庫	詳細