茨城県神栖市溝口字宮前１６７２番２外の基準地価

茨城県神栖市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

28,400円/㎡

坪単価:

93,900円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 神栖5-3

溝口字宮前の地価は神栖市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,400円/㎡は、神栖市の平均（約19,787円/㎡）の約1.4倍です。神栖市内18地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

28400円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

茨城県神栖市溝口字宮前１６７２番２外

アクセス

小見川駅から9,000m

前面道路

40.0m

面積

359㎡

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詳細情報

基準地価	28400円/㎡
標準地・基準地コード	神栖5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小見川
駅からの距離	9,000m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所が多い中に店舗等も見られる国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県神栖市溝口字宮前１６７２番２外の地価動向

茨城県神栖市溝口字宮前１６７２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,400円/㎡（坪単価93,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2025年

0.7%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2024年

0.4%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2023年

0.4%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2022年

0.0%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2021年

0.0%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2020年

0.0%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2019年

0.0%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2018年

-0.4%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2017年

-0.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2016年

-0.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2015年

-2.4%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2014年

-2.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2013年

-3.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2012年

-3.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2011年

-7.4%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2010年

-4.5%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2009年

-2.2%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2008年

-1.9%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2007年

-2.1%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2006年

-5.0%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2005年

-9.1%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2004年

-9.3%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2003年

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

茨城県神栖市溝口字宮前１６７２番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は小見川駅（9,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県神栖市東深芝２３番１７	1.4km	16,400円/㎡	54,200円/坪	1.2%	東関東道潮来ＩＣ駅(10,000m)	工業地	倉庫	詳細
茨城県神栖市神栖２丁目１２１９番１５７	2.0km	27,100円/㎡	89,600円/坪	3.8%	小見川駅(8,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市大野原４丁目４８６番４	2.2km	27,600円/㎡	91,200円/坪	4.2%	小見川駅(7,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市大野原中央３丁目３８４５番７	2.4km	20,800円/㎡	68,800円/坪	4.0%	小見川駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県神栖市平泉字代山２７９３番１０	2.8km	18,200円/㎡	60,200円/坪	3.4%	鹿島神宮駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細