茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

45,600円/㎡

坪単価:

150,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 土浦5-7

地価サマリー

地価公示価格

45600円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番

アクセス

土浦駅から2,000m

前面道路

160m

面積

727㎡

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詳細情報

地価公示価格	45600円/㎡
標準地・基準地コード	土浦5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土浦
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模小売店舗、飲食店の多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番の地価動向

茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,600円/㎡（坪単価150,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2025年

0.0%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2024年

0.0%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2023年

0.0%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2022年

0.0%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2021年

-0.2%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2020年

0.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2019年

0.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2018年

0.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2017年

-0.2%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2016年

-0.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2015年

-1.1%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2014年

-2.7%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2013年

-5.0%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2012年

-5.3%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2011年

-5.0%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2010年

-4.6%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2009年

-3.0%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2008年

-3.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

-6.4%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2006年

-10.3%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2005年

-14.0%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2004年

-15.2%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2003年

-16.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2002年

-8.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2001年

-7.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2000年

-7.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1999年

-12.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1998年

-8.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1997年

-8.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1996年

-1.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1995年

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市藤沢字本町１４５５番	23,600円/㎡	78,000円/坪	0.0%	土浦駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市小松１丁目７２番７	40,500円/㎡	133,900円/坪	1.0%	土浦駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中村南１丁目１４０９番６４	28,400円/㎡	93,900円/坪	0.7%	荒川沖駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市天川１丁目１００８番１５	36,000円/㎡	119,000円/坪	1.1%	土浦駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中荒川沖町８３３番８３	41,100円/㎡	135,900円/坪	1.7%	荒川沖駅(500m)	住宅地	住宅	詳細