茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番の公示地価
茨城県土浦市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,600円/㎡
坪単価:
150,700円/坪
変動率:
+0.9%
真鍋の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,600円/㎡は、土浦市の平均（約33,797円/㎡）の約1.3倍です。土浦市内41地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45600円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番
アクセス
土浦駅から2,000m
前面道路
16.0m
面積
727㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 土浦5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土浦 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模小売店舗、飲食店の多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番の地価動向
茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,600円/㎡（坪単価150,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2025年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2024年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2023年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2022年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2021年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2020年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2019年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2018年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2017年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2016年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2015年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2014年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2013年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2012年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2011年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2010年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2009年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2008年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2007年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2006年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2005年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2004年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2003年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2002年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2001年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2000年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1999年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1998年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1997年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
1996年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1995年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番周辺のエリア概要
最寄り駅は土浦駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件があります。最寄りはタイヨー土浦店（スーパーマーケット・約259m）です。バス停は最寄り約172mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
タイヨー土浦店
スーパーマーケット • 259m
サンキ
スーパーマーケット • 317m
ケーズデンキ
スーパーマーケット • 434m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市西真鍋町１９２３番８ | 617m | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | 0.4% | 土浦駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市真鍋新町４８２３番２ | 647m | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 0.8% | 土浦駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市真鍋４丁目２７００番６ | 974m | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 0.6% | 土浦駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市湖北１丁目５１５６番 | 974m | 40,900円/㎡ | 135,200円/坪 | 2.3% | 土浦駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市真鍋６丁目９９７番１３ | 1.1km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 0.6% | 土浦駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番の地価公示価格 よくある質問
茨城県土浦市真鍋１丁目３４５６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。