茨城県土浦市中村南５丁目１９７７番７２の基準地価

茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

26,800円/㎡

坪単価:

88,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 土浦-2

中村南の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,800円/㎡は、土浦市の平均（約39,492円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内34地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県土浦市中村南５丁目１９７７番７２

アクセス

荒川沖駅から2,000m

前面道路

4.0m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	26800円/㎡
標準地・基準地コード	土浦-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	荒川沖
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県土浦市中村南５丁目１９７７番７２の地価動向

茨城県土浦市中村南５丁目１９７７番７２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,800円/㎡（坪単価88,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の26,800円/㎡（坪単価88,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.08%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2025年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2024年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2023年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2022年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2021年

-0.4%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2020年

-0.4%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2019年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2018年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2017年

-0.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2016年

0.0%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2015年

0.0%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2014年

-0.4%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2013年

-1.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2012年

-3.2%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2011年

-4.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2010年

-3.6%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2009年

-2.5%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2008年

-2.2%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2007年

-5.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2006年

-8.8%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2005年

-10.6%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2004年

-12.9%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2003年

-13.1%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2002年

-12.7%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2001年

-14.6%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2000年

-14.0%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

1999年

-9.6%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

1998年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1997年

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

茨城県土浦市中村南５丁目１９７７番７２周辺のエリア概要

最寄り駅は荒川沖駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番２０３	456m	44,700円/㎡	147,800円/坪	0.4%	荒川沖駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
茨城県土浦市中村南３丁目番外２４番４５６	858m	29,200円/㎡	96,500円/坪	0.7%	荒川沖駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中字谷原門７６６番１０	1.2km	28,200円/㎡	93,200円/坪	0.7%	荒川沖駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市右籾字前谷１番４０	1.3km	36,900円/㎡	122,000円/坪	1.1%	荒川沖駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市卸町２丁目番外５０番４３６	1.4km	31,500円/㎡	104,100円/坪	1.6%	荒川沖駅(3,000m)	商業地	事務所	詳細