茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番２０３の基準地価

茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,700円/㎡

坪単価:

147,800円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 土浦5-6

中村南の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,700円/㎡は、土浦市の平均（約39,492円/㎡）の約1.1倍です。土浦市内34地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44700円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番２０３

アクセス

荒川沖駅から1,300m

前面道路

27.0m

面積

457㎡

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詳細情報

基準地価	44700円/㎡
標準地・基準地コード	土浦5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	荒川沖
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　27.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	中規模の低層店舗等が存する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番２０３の地価動向

茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番２０３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.12%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2025年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2024年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2023年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2022年

-0.2%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2021年

-0.2%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2020年

-0.4%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2019年

0.0%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2018年

-0.7%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2017年

-0.7%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2016年

-0.9%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2015年

-1.1%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2014年

-1.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2013年

-2.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2012年

-2.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2011年

-5.1%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2010年

-4.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2009年

-5.3%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2008年

-2.8%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2007年

-4.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

-8.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2005年

-11.8%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2004年

-14.0%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2003年

-14.0%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2002年

-12.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-14.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-10.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-12.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1998年

-14.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1997年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番２０３周辺のエリア概要

最寄り駅は荒川沖駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市中村南５丁目１９７７番７２	456m	26,800円/㎡	88,600円/坪	0.0%	荒川沖駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中村南３丁目番外２４番４５６	754m	29,200円/㎡	96,500円/坪	0.7%	荒川沖駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市荒川沖東１丁目９６１番１０	1.1km	41,500円/㎡	137,200円/坪	1.5%	荒川沖駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市右籾字前谷１番４０	1.3km	36,900円/㎡	122,000円/坪	1.1%	荒川沖駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中字谷原門７６６番１０	1.6km	28,200円/㎡	93,200円/坪	0.7%	荒川沖駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細