茨城県土浦市港町３丁目３６５６番２０の基準地価

茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,800円/㎡

坪単価:

148,100円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 土浦-13

港町の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,800円/㎡は、土浦市の平均（約39,492円/㎡）の約1.1倍です。土浦市内34地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44800円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県土浦市港町３丁目３６５６番２０

アクセス

土浦駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

240㎡

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詳細情報

基準地価	44800円/㎡
標準地・基準地コード	土浦-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土浦
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整然とした湖岸の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県土浦市港町３丁目３６５６番２０の地価動向

茨城県土浦市港町３丁目３６５６番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2025年

1.6%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2024年

1.6%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2023年

1.7%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2022年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2021年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2020年

-0.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2019年

-0.2%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2018年

0.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2017年

0.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2016年

0.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2015年

0.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2014年

-0.9%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2013年

-3.0%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2012年

-3.5%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2011年

-3.4%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2010年

-1.9%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2009年

-1.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2008年

-0.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2007年

-2.2%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2006年

-7.8%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2005年

-12.5%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2004年

-13.0%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2003年

-11.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2002年

-10.8%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2001年

-8.5%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2000年

-7.5%

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

1999年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-10.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

茨城県土浦市港町３丁目３６５６番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は土浦駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５	716m	89,000円/㎡	294,200円/坪	0.9%	土浦駅(120m)	商業地	店舗	詳細
茨城県土浦市大和町３０３３番２	1.0km	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	土浦駅(1m)	商業地	店舗	詳細
茨城県土浦市桜町３丁目３３０９番２	1.2km	58,400円/㎡	193,100円/坪	0.0%	土浦駅(350m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
茨城県土浦市中央１丁目９０２番１９	1.4km	62,100円/㎡	205,300円/坪	0.3%	土浦駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２	1.7km	35,400円/㎡	117,000円/坪	0.0%	土浦駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細