茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２の基準地価
茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,400円/㎡
坪単価:
117,000円/坪
変動率:
0.3%
富士崎の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,400円/㎡は、土浦市の平均（約38,070円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内32地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２
アクセス
土浦駅から1,000m
前面道路
85m
面積
425㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 土浦5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土浦 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 8.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小売店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商店街 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２の地価動向
茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,400円/㎡（坪単価117,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2024年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2023年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2022年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2021年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2020年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2019年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2018年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2017年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2016年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は土浦駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市大和町３０３３番２ | 888m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 土浦駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県土浦市中央１丁目９０２番１９ | 994m | 61,900円/㎡ | 204,600円/坪 | 0.0% | 土浦駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５ | 1.0km | 88,200円/㎡ | 291,600円/坪 | 0.8% | 土浦駅(120m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県土浦市中央１丁目６番２６ | 1.2km | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | 1.9% | 土浦駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県土浦市桜ケ丘町８４７番１２ | 1.5km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 0.0% | 土浦駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２の基準地価 よくある質問
茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。