茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５の基準地価は88,200円/㎡（坪単価約291,600円/坪）です。前年比は+0.8%です。

茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は土浦駅で、120mです。

茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５の基準地価

茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

88,200円/㎡

坪単価:

291,600円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 土浦5-5

港町の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,200円/㎡は、土浦市の平均（約38,070円/㎡）の約2.3倍です。土浦市内32地点中2位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

88200円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５

アクセス

土浦駅から120m

前面道路

250m

面積

898㎡

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詳細情報

基準地価	88200円/㎡
標準地・基準地コード	土浦5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土浦
駅からの距離	120m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　25.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中低層の店舗、事務所ビルが多く見られる駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５の地価動向

茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は88,200円/㎡（坪単価291,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）、最低価格は2024年（令和6年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.05%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2024年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2023年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2022年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2021年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2020年

-0.3%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2019年

0.0%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2018年

0.0%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2017年

0.0%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2016年

-0.5%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2015年

-1.0%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2014年

-1.0%

¥89,100 /㎡

坪単価: 294,500円/坪

2013年

-4.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2012年

-6.2%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2011年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-4.5%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2009年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2008年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

-4.1%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

-8.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-12.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-18.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2003年

-18.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2002年

-19.5%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2001年

-16.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2000年

-15.2%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1999年

-15.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1998年

-18.1%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

1997年

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は土浦駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市大和町３０３３番２	327m	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	土浦駅(1m)	商業地	店舗	詳細
茨城県土浦市港町３丁目３６５６番２０	716m	44,100円/㎡	145,800円/坪	1.6%	土浦駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中央１丁目９０２番１９	747m	61,900円/㎡	204,600円/坪	0.0%	土浦駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２	1.0km	35,400円/㎡	117,000円/坪	0.0%	土浦駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
茨城県土浦市中央１丁目６番２６	1.2km	53,000円/㎡	175,200円/坪	1.9%	土浦駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細