富士崎（土浦市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県土浦市富士崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,400円/㎡
坪単価 約117,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富士崎の地価は土浦市で高い？町名別の平均・順位で比較
土浦市内の町名別順位
20位/ 39町
富士崎の平均
35,400円/㎡
坪単価 約117,000円/坪
土浦市の調査地点平均
35,696円/㎡
富士崎はその約1.0倍
富士崎の地価は、土浦市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では土浦市内39町中20位です。土浦市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富士崎の実勢価格（実際の取引価格）
富士崎の中古マンションの実勢は約15.58万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約155,834円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
富士崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 200万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,000万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 670万円 | 111,667円/㎡ | 369,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 650万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,300万円 | 88,462円/㎡ | 292,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,870円/㎡ | 201,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,900万円 | 204,167円/㎡ | 674,900円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 9件
2023年 11件
2022年 5件
2021年 9件
2020年 5件
2018年 6件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富士崎の調査地点マップ
富士崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２基準地 | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 土浦（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富士崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。