茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９の基準地価は30,100円/㎡（坪単価約99,500円/坪）です。前年比は+0.7%です。

茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は荒川沖駅で、2,400mです。

茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９の基準地価

茨城県土浦市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,100円/㎡

坪単価:

99,500円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 土浦-23

右籾字善慶西の地価は土浦市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,100円/㎡は、土浦市の平均（約38,070円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。土浦市内32地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30100円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９

アクセス

荒川沖駅から2,400m

前面道路

60m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	30100円/㎡
標準地・基準地コード	土浦-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	荒川沖
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	周辺に空地も見られる小規模の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９の地価動向

茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,100円/㎡（坪単価99,500円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.22%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2024年

0.7%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2023年

1.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2022年

0.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2021年

-0.3%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2020年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2019年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2018年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2017年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2016年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2015年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2014年

-0.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2013年

-3.3%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2012年

-4.1%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2011年

-4.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2010年

-3.7%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2009年

-2.2%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2008年

-2.2%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2007年

-5.5%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2006年

-8.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2005年

-13.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2004年

-14.9%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2003年

-10.2%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2002年

-9.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2001年

-6.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2000年

-3.4%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

1999年

-2.6%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

1998年

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９周辺のエリア概要

最寄り駅は荒川沖駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県土浦市右籾字前谷１番４０	1.4km	36,500円/㎡	120,700円/坪	1.1%	荒川沖駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市荒川沖東１丁目９６１番１０	1.5km	40,900円/㎡	135,200円/坪	1.5%	荒川沖駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中村南３丁目番外２４番４５６	1.7km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.7%	荒川沖駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中字谷原門７６６番１０	2.4km	28,000円/㎡	92,600円/坪	0.0%	荒川沖駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番２０３	2.4km	44,500円/㎡	147,100円/坪	0.0%	荒川沖駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細