茨城県つくばみらい市絹の台３丁目７番３の基準地価

茨城県つくばみらい市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,500円/㎡

坪単価:

315,700円/坪

変動率:

+11.6%

標準地番号: つくばみらい-6

絹の台の地価はつくばみらい市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,500円/㎡は、つくばみらい市の平均（約76,150円/㎡）の約1.3倍です。つくばみらい市内14地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95500円/㎡

前年比:

+11.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくばみらい市絹の台３丁目７番３

アクセス

小絹駅から960m

前面道路

6.0m

面積

220㎡

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詳細情報

基準地価	95500円/㎡
標準地・基準地コード	つくばみらい-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小絹
駅からの距離	960m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくばみらい市絹の台３丁目７番３の地価動向

茨城県つくばみらい市絹の台３丁目７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,500円/㎡（坪単価315,700円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の95,500円/㎡（坪単価315,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.96%となっています。

年別価格データ

2026年

11.6%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2025年

3.8%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2024年

3.8%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2023年

3.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2022年

1.1%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2021年

0.0%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2020年

0.0%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2019年

0.1%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2018年

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

茨城県つくばみらい市絹の台３丁目７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は小絹駅（960m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外	249m	83,700円/㎡	276,700円/坪	5.9%	小絹駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２	562m	72,400円/㎡	239,300円/坪	8.9%	常磐道谷和原ＩＣ駅(1,000m)	工業地	研究所兼事務所	詳細
茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪２１６４番１４	739m	30,300円/㎡	100,200円/坪	0.0%	小絹駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくばみらい市小絹字東上宿６８９番５	970m	27,600円/㎡	91,200円/坪	0.0%	小絹駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪１８３５番	1.2km	16,100円/㎡	53,200円/坪	-1.8%	新守谷駅(650m)	住宅地	住宅	詳細